Les taux d’intérêt des crédits immobiliers en France connaissent une baisse soutenue, renforçant les opportunités pour les acheteurs potentiels et revitalisant un marché immobilier encore timide. Selon les dernières données de l’Observatoire Crédit Logement CSA, le taux moyen en juillet 2024 s’élève à 3,61 %, en baisse par rapport à 3,66 % en juin. Cette tendance, amorcée en décembre 2023, pourrait bien voir les taux passer sous la barre des 3% en 2025.
Cette diminution des taux s’accompagne d’une augmentation notable de la production de crédits immobiliers. Au deuxième trimestre de 2024, le nombre de dossiers financés par les banques a augmenté de 49 % par rapport au trimestre précédent, et les montants prêtés ont grimpé de 44 %. Cela marque une reprise significative de l’activité après les turbulences économiques des années précédentes.
Les experts, comme le professeur d’économie Michel Mouillart, soulignent que malgré une récente période de stagnation, les conditions deviennent progressivement plus favorables pour les emprunteurs. Les meilleurs taux observés ces dernières semaines ont atteint 3,44 % sur 15 ans et 3,45 % sur 20 ans, ce qui constitue une nette amélioration par rapport aux taux beaucoup plus élevés d’il y a deux ans.
Il faut également souligner que la stabilisation des durées moyennes des prêts et la baisse du taux d’endettement, selon les normes fixées par les autorités de régulation, commencent à redonner confiance aux marchés.
Les projections de l’Observatoire Crédit Logement indiquent que les taux pourraient atteindre 3,25 % d’ici fin 2024 et même chuter à 2,75 % fin 2025. Ces prévisions sont renforcées par la détente continue des taux de rémunération de la dette française sur 10 ans, et les ajustements de politique monétaire de la Banque centrale européenne prévus avant la fin de l’année.
Les conditions actuelles indiquent une période propice pour les emprunteurs. Chez LFC Courtage, nous restons dédiés à accompagner nos clients pour tirer profit de la baisse des taux d’intérêt, offrant ainsi la possibilité de bénéficier de conditions de financement avantageuses pour concrétiser leurs projets immobiliers.
Sources :
https://www.ouest-france.fr/economie/budget/immobilier-quels-sont-les-taux-du-marche-en-juillet-2024-c20bc780-4374-11ef-af26-2383fc8af689https://www.capital.fr/immobilier/credit-immobilier-les-taux-baissent-encore-au-mois-de-juillet-1499751
