En 2024, l’optimisme est de retour sur le marché du crédit immobilier, contrastant nettement avec les turbulences de l’année précédente
La diminution des taux d’intérêt, observée pour le deuxième mois d’affilée en février, avec une baisse moyenne de 0,20 point, signale un marché en plein essor. Cette situation est favorisée par une période de stabilité des taux, encouragée par les politiques de la Banque Centrale Européenne, permettant aux banques d’offrir des conditions de financement plus avantageuses à une diversité d’emprunteurs et pour une plus grande variété de projets immobiliers. L’évolution des taux d’intérêt en janvier, inférieure aux anticipations, préfigure les réductions habituelles du printemps, indiquant un climat positif pour le secteur. Cette amélioration se traduit également par une hausse de 8,5 % de la production de prêts et une augmentation de 16,5 % du nombre de crédits octroyés, témoignant d’un marché du crédit immobilier plus dynamique et plus accessible.
Actuellement, les conditions de financement favorable incitent à se questionner sur l’opportunité de renégocier les crédits immobiliers souscrits à des taux plus élevés l’année précédente. Ce contexte offre aux emprunteurs diverses stratégies pour alléger le coût de leur crédit, dans un marché qui, malgré un ralentissement des transactions et une baisse des prix, montre des signes de reprise grâce à la détente des conditions de crédit.
À l’aube du printemps 2024, les signes d’une reprise du marché immobilier se multiplient, suite à une période de récession marquée. La détente des taux de crédit immobilier annonce des jours meilleurs pour le secteur. Malgré une période d’incertitude affectant la visibilité économique, une reprise plus nette de l’activité est attendue pour l’été. Les années précédentes ont vu le marché de l’immobilier résidentiel traverser une profonde récession, avec une baisse significative des activités, allant de 25 % dans l’immobilier ancien à 45 % dans le secteur de la promotion immobilière. Cependant, le marché semble enfin prêt pour un rebond, soutenu par une amélioration notable des conditions de financement depuis janvier.
Parallèlement, la distribution des prêts immobiliers montre une évolution intéressante concernant les biens avec des étiquettes énergétiques F ou G. Malgré un marché en récession, l’intérêt pour ces propriétés a augmenté, reflétant un changement dans les préférences des acheteurs, qui, confrontés à des contraintes de financement plus strictes, se tournent vers des biens moins coûteux dans des zones géographiques plus abordables. Cette tendance souligne la capacité d’adaptation du marché immobilier et des emprunteurs face aux défis économiques et réglementaires.
Cet article s’appuie sur des informations du marché :
https://www.journaldelagence.com/1398432-apres-le-bouleversement-des-marches-cap-sur-la-reprise
https://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/immobilier-est-ce-deja-le-moment-de-renegocier-son-credit-2083764
