Après plusieurs mois de baisse continue, le mois d’avril pourrait marquer un léger ralentissement dans la tendance baissière des taux immobiliers. Certaines banques envisagent en effet une hausse modérée de leurs barèmes, de l’ordre de 0,01 à 0,06 point. Pas de quoi céder à la panique : cette évolution reste contenue et n’annonce en rien un retournement brutal du marché.
Ce qu’il faut retenir : les banques restent volontaristes et ouvertes à de nouveaux projets. Malgré un contexte économique plus tendu sur les marchés financiers, les établissements continuent d’adopter une stratégie dynamique, notamment en vue du traditionnel « printemps de l’immobilier ». Une saison toujours propice aux projets d’achat, et que le secteur espère bien voir renaître pleinement après deux années en demi-teinte.
Une hausse modérée, des impacts limités
Concrètement, pour un emprunt de 260 000 € sur 25 ans, la hausse anticipée d’environ 0,05 point ferait grimper la mensualité de remboursement d’à peine… 7 euros. Une différence négligeable qui ne doit pas faire oublier l’essentiel : les conditions de financement restent favorables, et les taux sont bien inférieurs à ceux observés fin 2023, où ils culminaient à 4,5 %.
Des dispositifs renforcés pour les primo-accédants
Autre signal encourageant pour les acquéreurs : l’élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à partir du 1er avril. Désormais accessible à plus de ménages, et dans des zones géographiques étendues, ce levier supplémentaire devrait soutenir les projets des primo-accédants et inciter les banques à rester attractives sur leurs offres.
Des établissements toujours à la recherche de bons dossiers
Il ne faut pas non plus oublier que les banques demeurent en recherche active de nouveaux clients. Et cela se traduit par une certaine flexibilité dans les conditions proposées, en particulier pour les emprunteurs présentant des profils solides. Il est donc toujours possible de négocier, de comparer les offres, et de tirer parti d’un marché encore compétitif.
Notre conseil : soyez réactifs et bien accompagnés
Dans ce contexte mouvant, il est plus que jamais essentiel de se faire accompagner par des experts pour monter un dossier solide, optimiser son taux et sécuriser son projet dans les meilleures conditions.
Chez LFC Courtage, nous suivons de près les évolutions du marché et nous vous accompagnons dans la recherche de la meilleure solution de financement. Vous avez une offre de prêt sur la table ? Ne tardez pas à la valider ! Les conditions actuelles restent excellentes, et chaque jour compte dans la concrétisation de votre projet immobilier.
Sources
