30/01/2023
Tout ce qu’il faut savoir sur l’achat dans l’ancien
On parle généralement de logement ancien lorsque le bien a déjà fait l’objet d’une première mutation. Il peut s’agir d’un bien issu d’une donation, d’une vente ou encore d’une succession. L’achat dans l’ancien présente une multitude d’avantages, notamment financiers. LFC Courtage vous renseigne sur ces avantages et vous aide à trouver les solutions de financement les plus adaptées.
Les bonnes raisons d’acheter dans l’immobilier ancien
Tous les biens ayant déjà été mutés une première fois sont considérés comme anciens. L’année à laquelle le bien a été construit n’est donc pas prise en compte. En France, ce type de bien a l’avantage d’être moins cher que les biens neufs. Pour des prestations équivalentes, notamment en termes de surfaces et d’environnement, comptez 20 % à 30 % de moins sur le prix. Autres avantages : le logement ancien peut rapidement gagner de la valeur, notamment s’il est bien placé et a du cachet. En effet, certaines zones géographiques sont très plébiscitées par les acheteurs. En outre, la réalisation de travaux de rénovation énergétique contribue également à offrir une plus-value au logement. D’ailleurs, des aides de l’État peuvent permettre de financer une partie des travaux.
L’achat dans l’ancien peut aussi être considéré comme un investissement de sécurité. Le bien étant immédiatement disponible, vous pouvez aisément le visiter et éventuellement vous y projeter. Enfin, il faut savoir que le marché de l’immobilier ancien est beaucoup plus important que celui du neuf. Les acquéreurs ont donc l’embarras du choix quant aux types et à la taille du logement dans lequel ils veulent investir.
Trouver un bon financement pour son achat dans l’ancien avec les courtiers LFC Courtage
Acheter un logement, qu’il soit ancien ou neuf, n’est pas une démarche facile. Pour être certain de réussir votre investissement, le recours aux services des courtiers de LFC Courtage est indispensable. Anciens banquiers reconvertis, ils connaissent parfaitement le domaine financier et sont en mesure de vous offrir des conseils avisés. Pour un financement sur mesure, votre courtier dédié LFC Courtage étudie minutieusement votre projet. Il analyse vos besoins, vos attentes, vos contraintes et calcule votre capacité d’emprunt. En fonction de votre profil emprunteur, il vous indique les types de prêts les plus adaptés. Parmi les plus recommandés, il y a le Prêt à Taux Zéro et le Prêt à l’Accession Sociale. Ensemble, vous calculez les montants possibles de vos mensualités, la durée des remboursements, etc. Lorsque vous avez fait votre choix, votre courtier vous indique les documents à préparer.
Il vous aide à monter minutieusement le dossier de demande de prêt avant de le transmettre aux organismes de crédit partenaires de LFC Courtage. Son objectif est de proposer aux banquiers un dossier impeccable et donc, facile à traiter. Toutes les propositions sont lues et triées par votre courtier. Ensuite, il vous soumet les offres les plus pertinentes afin que vous puissiez faire votre choix. Par ailleurs, faire appel à nos courtiers LFC Courtage peut vous permettre de profiter de plusieurs avantages. En fonction de la qualité de votre dossier, certains organismes peuvent vous proposer des cadeaux. Après négociations, ils peuvent même accepter de réduire légèrement les taux d’intérêt. L’équipe de courtiers LFC Courtage se tient à votre disposition, quel que soit votre projet immobilier. Pour profiter de notre expertise, dès à présent, prenez contact avec notre équipe.
