Rééquilibrage entre offre et demande :
L’offre de logements, autrefois excédentaire, tend à se stabiliser. Cette diminution du stock disponible permet un retour à un équilibre plus sain, avec une baisse marquée du surplus observé entre 2022 et 2024. La diversification des offres attire également un plus grand nombre d'acheteurs potentiels, créant ainsi une synergie favorable au marché.
Impact des taux d’intérêt et des prix :
La baisse récente des prix et des taux d’intérêt a un effet direct sur l’accessibilité financière, améliorant ainsi le pouvoir d’achat des ménages. Ces ajustements permettent d'acquérir plus de mètres carrés pour un même budget, facilitant ainsi les projets d'acquisition, même après une période d'inflation.
Disparités régionales :
Certaines villes comme Bordeaux, Paris et Lyon montrent des dynamiques distinctes. Bordeaux, après une chute des prix, voit un ralentissement de cette baisse. Les prix de #nantes baisse encore favorisant les opportunités, tandis que Paris et Toulouse suivent une tendance vers la stabilisation. Cependant, chaque ville réagit différemment face aux défis nationaux et internationaux.
Perspectives futures :
Les experts prévoient une légère augmentation des prix d’environ 2 % d'ici fin 2025, avec un objectif de 900 000 transactions annuelles. Un retour à un million de ventes annuelles marquerait une reprise complète et la solidité retrouvée du marché immobilier.
En conclusion, malgré les incertitudes globales, le marché immobilier semble reprendre de la vigueur, soutenu par une demande accrue, des taux d’intérêt favorables, et un équilibre retrouvé entre offre et demande.
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