Comment investir dans une résidence services
Vous cherchez à investir dans l’immobilier tout en préparant votre retraite ? Et si vous investissiez dans une résidence services pour louer en meublé ? Le dispositif Censi Bouvard (aussi appelé LMNP* Censi-Bouvard, amendement Bouvard ou LMNP en résidences de services) vous permet de profiter de nombreux avantages fiscaux tout en anticipant l’avenir. LFC Courtage est à vos côtés pour vous permettre de réaliser l’investissement locatif le plus adapté à vos besoins.
Le principe du dispositif Censi-Bouvard : investir dans un logement d’une résidence services et le louer meublé pendant au moins 9 ans.
Les conditions pour profiter du dispositif Censi Bouvard
- Investir dans un logement en résidences de services (établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), résidences de services pour personnes handicapées, résidences de tourisme classées, résidences étudiantes).
- Louer ce logement meublé à un exploitant professionnel.
- S’engager à louer le logement pour une durée minimale de 9 ans.
- Les avantages procurés par le Censi-Bouvard entrent dans le cadre du plafonnement général des gains de défiscalisation immobilière limité à 10 000 € par an.
Les avantages du dispositif Censi-Bouvard (par rapport au dispositif PINEL)
- Récupération de la TVA
- Pas de plafond pour fixer le prix du loyer
- Pas de plafond pour fixer le prix de vente
- Revenus soumis à l’imposition des bénéfices industriels et commerciaux (BIC)
*Location Immobilière Non Professionnelle (LMNP).
