Voici 4 recommandations pour optimiser la négociation de votre prêt immobilier :
- Choisissez un courtier en prêt immobilier en fonction de son expérience et de son ancienneté. Un professionnel bien établi dans son secteur entretient généralement des relations privilégiées avec les partenaires bancaires, simplifiant ainsi les démarches. La volumétrie de son activité peut également vous permettre de bénéficier de conditions financières avantageuses. Évaluez son professionnalisme en consultant les avis sur Google ou d'autres plateformes en ligne.
- Profitez des offres commerciales en cours. Certaines périodes peuvent voir les banques favoriser des catégories spécifiques de clients ou de biens immobiliers. Par exemple, en janvier 2024, certaines grandes banques pourraient proposer, sous conditions, un prêt à taux zéro. Consultez votre courtier qui centralise ces offres et pourra vous guider en fonction de vos besoins.
- Négociez le coût des accessoires du prêt, tels que les pénalités de remboursement, les assurances et le choix de la garantie. Ces éléments influent sur le coût global du prêt. Le taux nominal n'est qu'un aspect ; le taux annuel effectif global (TAEG), qui englobe les intérêts et tous les frais liés au crédit, détermine réellement le coût du prêt. Discutez en avec votre courtier avant de signer l'offre retenue par la banque.
- Choisissez judicieusement la durée de financement. Évitez de vous mettre en difficulté avec une charge mensuelle trop élevée ou un endettement approchant les 35%. Si nécessaire, optez pour une durée plus longue afin de faciliter vos investissements. En raison des directives du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), les banques se montrent plus prudentes lorsqu'il s'agit de financer au-delà de cet endettement, surtout si vous avez déjà un prêt immobilier en cours.
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter l'agence LFC COURTAGE Nantes.
