Pour obtenir un crédit immobilier, un emprunteur doit présenter une garantie à sa banque. L’hypothèque a longtemps été l’une des garanties les plus populaires auprès des emprunteurs. Aujourd’hui néanmoins, la donne a changé. LFC Courtage fait le point sur le principe de cette garantie et les raisons de cette perte d’intérêt. Découvrez également les bonnes raisons de recourir aux services de notre agence pour obtenir votre prêt immobilier.
L’hypothèque : une garantie qui coûte cher aux emprunteurs
L’hypothèque consiste, pour un emprunteur, à grever un bien pour garantir ses créances. L’emprunteur peut hypothéquer une propriété qu’il possède déjà ou le bien qu’il souhaite acheter. S’il ne parvient pas à rembourser le prêt dans les délais impartis, la banque peut saisir et vendre le bien hypothéqué. Pour l’emprunteur, hypothéquer un bien revient donc à courir le risque de le perdre en cas de défaut de remboursement du crédit.
En plus d’être risquée, l’hypothèque génère certains frais. L’emprunteur prend en charge :
- les rémunérations du notaire chez lequel la convention avec la banque est signée,
- les frais de formalité,
- les frais de publication aux services de la publicité foncière. Tous les biens hypothéqués y sont inscrits durant la durée du crédit et le restent encore un an après. Il est toutefois possible de lever sa prescription en cas de vente du bien. Avec l’accord de sa banque, l’emprunteur peut demander une « mainlevée » dont les frais de mise en place sont encore une fois, à sa charge.
La mainlevée désigne un accord à l’amiable entre un emprunteur et son établissement prêteur. Elle prend la forme d’un acte authentique. La signature de l’accord s’effectue exclusivement devant le notaire. Pour une grande partie des emprunteurs, demander un crédit immobilier relève d’un parcours du combattant. Les documents à présenter et les conditions à respecter sont si nombreux qu’il est si facile de s’y perdre. Pour optimiser vos chances d’obtenir votre prêt immobilier, le recours aux services d’une agence de courtage comme LFC Courtage est recommandé.
Les bonnes raisons de faire appel aux services de l’agence LFC Courtage
LFC Courtage est une agence de courtage spécialisée en crédit immobilier. À travers nos 150 courtiers, notre agence vous aide à trouver le contrat de prêt immobilier répondant à vos critères et besoins. Nos courtiers sont tous d’anciens banquiers reconvertis. Ils recherchent les offres disponibles et les comparent jusqu’à trouver le contrat qui vous est le plus adapté. Ils connaissent et maîtrisent toutes les facettes du crédit immobilier et vous donnent de bons conseils.
Nos courtiers vous accompagnent tout au long de votre projet. Pour des dossiers impeccables, ils vous indiquent tous les documents qui vous sont indispensables. Ils vérifient ensuite si tous les documents exigés par les établissements financiers y sont bien présentés. Notre agence LFC Courtage dispose d’outils permettant de vérifier l’authenticité des documents. Nous pouvons ainsi garantir la qualité des dossiers transmis.
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